近日，記者從雅安市住建局獲悉，目前，《雅安市公共租賃住房管理辦法》（以下簡稱：《管理辦法》）已實施生效。

　　雅安市早在2013年12月就出臺了《雅安市公共租賃住房管理辦法》（以下簡稱：2013年管理辦法）。2013年管理辦法出臺后，對雅安市公租房建設、分配、運營、使用、退出、管理等，都起到很好指導作用，因時效問題，2021年2月開始啟動2013年管理辦法修訂工作。經(jīng)過集體討論、專題研究、合法性審查，修訂后的《雅安市公共租賃住房管理辦法》已于今年1月28日正式印發(fā)，3月1日起施行，有效期5年。

　　《管理辦法》共7章，從市級層面為各地各單位進一步加強對公租房籌集、分配、使用、退出等全過程管理，提升公租房后續(xù)管理水平，切實保障城鎮(zhèn)住房困難群體基本住房需求等，提供了基本遵循。

　　拓展保障重點

　　拓展公租房保障重點，明確本地城鎮(zhèn)中等偏下和低收入（含最低生活保障、分散供養(yǎng)特困人員）住房困難家庭、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員和新就業(yè)無房職工。在房源緊張的情況下，公共租賃住房的優(yōu)先保障對象為城鎮(zhèn)中等偏下和低收入（含最低生活保障、分散供養(yǎng)特困人員）住房困難家庭。環(huán)衛(wèi)、公交、教育、衛(wèi)生等公共服務人員及穩(wěn)定就業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)的高校畢業(yè)生等群體租住公共租賃住房的，具體辦法由縣（區(qū)）人民政府制定。

　　《管理辦法》細化了與公租房管理和保障對象審核相關(guān)的各職能單位工作職責，提出新就業(yè)的無房職工中，由組織人事部門統(tǒng)一招錄的公務員（參公）和事業(yè)人員，從畢業(yè)或申請地就業(yè)當月計算起未滿60個月，且申請人及其配偶、子女在申請地城區(qū)范圍內(nèi)無住房、未租住公有住房、用人單位未安排住房的，可憑錄用文件租住公共租賃住房。

　　保障方式自由選擇

　　《管理辦法》提出， 1人戶家庭住房保障面積不超過30平方米，2人戶家庭住房保障面積不超過45平方米，3人戶及以上家庭住房保障面積不超過60平方米。各縣（區(qū)）根據(jù)當?shù)丶彝テ骄�住房水平、財政承受能力以及城�?zhèn)中等偏下收入住房困難家庭情況等因素，確定住房保障面積標準。

　　值得注意的是，公共租賃住房保障由住房租賃補貼和住房實物配租兩種保障方式構(gòu)成。符合條件的住房保障對象，可自主從市場租賃住房，由政府按照規(guī)定的補貼面積標準給予租賃補貼。所租房屋未超過補貼面積標準的，按照承租的實際面積給予租金補貼，超出補貼面積標準的部分，不予補貼。另外，當?shù)卣�府按實際情況確定保障方式。在住房租賃補貼和住房實物配租兩種保障方式同時可選擇的情況下，保障對象只能選擇其中一種。（雅安日報記者 石雨川）

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