記者從成都市規(guī)劃和自然資源局獲悉，5月7日成都市規(guī)劃和自然資源局等3部門聯(lián)合印發(fā)了《成都市推行新建商品房“交房即交證”改革試點(diǎn)工作實(shí)施方案》（簡(jiǎn)稱《方案》），明確成都市市域范圍內(nèi)，取得《商品房預(yù)售許可證》的新建商品房項(xiàng)目，可申請(qǐng)“交房即交證”服務(wù)�！斗桨浮酚“l(fā)之日起施行，有效期兩年。

《方案》的施行有利于加強(qiáng)規(guī)劃和自然資源、住建、稅務(wù)等部門間的協(xié)同合作，通過(guò)完善信息共享、優(yōu)化再造流程、壓縮辦結(jié)時(shí)限，構(gòu)建起新建商品房“交房即交證”長(zhǎng)效機(jī)制，實(shí)現(xiàn)并聯(lián)竣工驗(yàn)收合格、繳納相關(guān)稅費(fèi)、交存維修資金后，在房屋交付同時(shí)發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

“交房即交證”的流程是什么？

首先，約定交房交證，申請(qǐng)預(yù)告登記。開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人協(xié)商一致申請(qǐng)納入“交房即交證”服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同（補(bǔ)充協(xié)議）中約定“交房即交證”相關(guān)事項(xiàng)，并在合同備案信息中標(biāo)識(shí)“交房即交證”。預(yù)售商品房合同備案時(shí)，開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人可同步通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事大廳或微信公眾號(hào)申請(qǐng)預(yù)告登記，規(guī)劃和自然資源部門在預(yù)售商品房合同備案后及時(shí)完成預(yù)告登記，向權(quán)利人推送不動(dòng)產(chǎn)登記電子證明。

其次，完成竣工驗(yàn)收，繳納相關(guān)稅費(fèi)。其中一步為“多測(cè)合一”，指的是實(shí)行一次委托、統(tǒng)一測(cè)繪，住建部門、規(guī)劃和自然資源部門按照各自職責(zé)于7個(gè)工作日內(nèi)完成測(cè)繪成果的并聯(lián)審核，規(guī)劃和自然資源部門于2個(gè)工作日內(nèi)完成成果匯總。住建部門、規(guī)劃和自然資源部門依據(jù)“多測(cè)合一”成果于2個(gè)工作日內(nèi)完成樓盤表、不動(dòng)產(chǎn)單元表建立。

最后，申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，交房同時(shí)交證。開發(fā)企業(yè)向規(guī)劃和自然資源部門提交辦理首次登記申請(qǐng)材料時(shí)，可一并提交商品房購(gòu)買轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)材料。對(duì)已完成稅費(fèi)繳納、維修資金交存的，規(guī)劃和自然資源部門于5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。開發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事大廳及官方微信公眾號(hào)、天府市民云等在線繳納不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，規(guī)劃和自然資源部門完成首次登記和轉(zhuǎn)移登記，發(fā)放電子或紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

需要注意的是，申請(qǐng)領(lǐng)取紙質(zhì)證書的，開發(fā)企業(yè)受購(gòu)房人委托領(lǐng)取紙質(zhì)證書，并于交房當(dāng)日向購(gòu)房人現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。（記者 楊瀾）

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