5月16日，成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺(tái)《關(guān)于支持剛性和改善性住房需求的通知》（以下簡稱《通知》），提出了多項(xiàng)具體措施。

　　《通知》提出，優(yōu)化預(yù)售辦理?xiàng)l件。允許企業(yè)在符合土地出讓合同約定的開竣工時(shí)限前提下，按棟辦理預(yù)售許可證進(jìn)行銷售。

　　優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管。支持各區(qū)（市）縣落實(shí)屬地監(jiān)管責(zé)任，在《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法實(shí)施細(xì)則》明確的監(jiān)管額度核算方式、標(biāo)準(zhǔn)下，根據(jù)實(shí)際情況合理確定項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管額度。

　　優(yōu)化家庭住房總套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。近郊區(qū)（市）縣已購或新購住房不納入中心城區(qū)購房時(shí)家庭名下住房總套數(shù)計(jì)算。

　　優(yōu)化無房居民家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。購房人及其家庭成員在我市無自有產(chǎn)權(quán)住房且登記購房之日前2年內(nèi)無住房轉(zhuǎn)讓記錄的，認(rèn)定為無房居民家庭。

　　據(jù)介紹，出臺(tái)的優(yōu)化措施主要從四個(gè)方面進(jìn)行考量——首先，為貫徹落實(shí)中央“有效管控重點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)，守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)底線”精神，統(tǒng)籌疫情防控與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要，進(jìn)一步推動(dòng)“放管服”改革，優(yōu)化營商環(huán)境，提升企業(yè)體驗(yàn)感和獲得感，適當(dāng)調(diào)整預(yù)售規(guī)模，既有利于優(yōu)化區(qū)域住房供應(yīng)節(jié)奏，也有利于企業(yè)緩解資金壓力盡快復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

　　其次，為貫徹落實(shí)中央“優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管”精神，適當(dāng)降低預(yù)售資金監(jiān)管額度，提高預(yù)售資金利用效率，落實(shí)屬地監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)化解責(zé)任。

　　同時(shí)，為貫徹落實(shí)市委“三個(gè)做優(yōu)做強(qiáng)”戰(zhàn)略，支持人口有序紓解，近郊區(qū)（市）縣已購或新購住房不納入中心城區(qū)（青白江區(qū)除外）購房時(shí)家庭名下住房總套數(shù)計(jì)算。即，居民擬在中心城區(qū)新購住房的（包括商品住房及二手住房），其家庭成員位于近郊區(qū)（市）縣（成都東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣）的住房，不再納入家庭住房總套數(shù)計(jì)算。

　　另外，這也是貫徹落實(shí)中央“支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求”及“支持剛性和改善性住房需求”的精神，將成都市原有無房居民家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)中的“2016年10月1日開始，在成都市沒有住房轉(zhuǎn)讓交易記錄”，優(yōu)化調(diào)整為“登記購房之日前2年內(nèi)無住房轉(zhuǎn)讓記錄”，其他認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不變。（成都日報(bào)錦觀新聞?dòng)浾?袁弘）

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