3月22日，成都2023年首批次土拍落下帷幕，四宗地塊共計(jì)188余畝全部成交，總成交金額35.64億元。四宗地塊分別位于錦江白鷺灣片區(qū)、高新新川片區(qū)、龍泉驛十陵片區(qū)和新都新繁街道（兼容商業(yè)）。其中白鷺灣地塊清水限價(jià)達(dá)到34000元/平方米，最終被冷門黑馬雍景投資抽簽?zāi)孟拢晃挥谛麓ò鍓K的宗地則吸引了超過三十家房企為其舉牌而進(jìn)入抽簽環(huán)節(jié)，最終被華發(fā)收入囊中；人居以底價(jià)競(jìng)得了青龍湖袖珍地塊；新繁地塊最終由澳南競(jìng)得。

　　開發(fā)商拿地信心回升 穩(wěn)健開發(fā)后勁十足

　　在“限價(jià)競(jìng)買+抽簽競(jìng)得”規(guī)則下，成都今年首場(chǎng)土拍成功落幕。此次土拍共有46家房企報(bào)名，保利、萬科、華潤(rùn)、龍湖、華發(fā)、中鐵建等悉數(shù)到場(chǎng)。本土龍頭民企新希望地產(chǎn)、邦泰、東方希望等積極參拍，顯示出成都房地產(chǎn)市場(chǎng)健康的發(fā)展態(tài)勢(shì)，以及各大頭部開發(fā)商們深耕成都的決心。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，四宗地塊中錦江100畝地塊有46家企業(yè)報(bào)名，其中25家進(jìn)入抽簽環(huán)節(jié)；高新43畝地塊熱度更高，共有32家企業(yè)參與搖號(hào)抽簽。報(bào)名熱度提升，表明不少企業(yè)的現(xiàn)金流問題已得到解決，同時(shí)也持續(xù)看好成都城市的發(fā)展前景。不少開發(fā)商甚至放出話來，表示今年將加大在成都的投資布局，后續(xù)將繼續(xù)參與成都的土拍，拿地目標(biāo)絕不動(dòng)搖。

　　對(duì)比去年“國(guó)字頭”獨(dú)撐大局、民企謹(jǐn)小慎微的土拍市場(chǎng)，成都今年首場(chǎng)土拍的熱度顯然為樓市開了一個(gè)好頭，市場(chǎng)回暖態(tài)勢(shì)明顯，讓還在觀望中的開發(fā)商信心倍增。

　　成都樓市未來走向 土拍市場(chǎng)有跡可循

　　不難發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商們對(duì)成都土地市場(chǎng)的熱情不減。除了已經(jīng)在蓉征戰(zhàn)的眾多頭部房企以外，此次土拍出現(xiàn)了爆冷競(jìng)得白鷺灣地塊的雍景投資以及拿下新繁地塊的澳南兩大黑馬。

　　值得一提的是，此次土拍在購(gòu)房群體中還引發(fā)了熱議。不少購(gòu)房者表示，成都樓市乃至于成都城市未來的發(fā)展和走勢(shì)，在本次土拍中，都能看出端倪。

　　“以前一直都很執(zhí)著于城南，想買進(jìn)天府新區(qū)，但從去年土拍開始，就不斷有新的板塊涌現(xiàn)、新的項(xiàng)目亮相，忽然發(fā)現(xiàn)，成都的購(gòu)房選擇空間很大嘛。”購(gòu)房者樓小姐這樣說道。

　　買家陳先生也在后臺(tái)給出了自己的觀點(diǎn)：“我最近在考慮入手新川，所以很關(guān)注新川這次土拍地塊的價(jià)格。哪些開發(fā)商在關(guān)注這里、準(zhǔn)備打造什么產(chǎn)品，這些細(xì)枝末節(jié)里能分析出很多關(guān)鍵信息。新川買不買得？好久買？買哪個(gè)樓盤？這次土拍會(huì)給我最終答案?！?/p>

　　事實(shí)上，跟隨土拍的節(jié)奏，便能發(fā)現(xiàn)之前忽略的成都或者各區(qū)（板塊）未來的城市規(guī)劃，而城市規(guī)劃直接影響著未來的城市生活和發(fā)展方向，再加上土地價(jià)格也決定了未來的住宅售價(jià)，如何甄選產(chǎn)品以及怎樣敲定下手時(shí)機(jī)，也是一個(gè)運(yùn)氣和技術(shù)的抉擇，所以關(guān)注土地市場(chǎng)，對(duì)于買房置業(yè)有著極大的指導(dǎo)意義。（成都日?qǐng)?bào)錦觀新聞?dòng)浾?曹樂）

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