外墻粉刷、綠化改造提升，增補(bǔ)停車設(shè)施，為“筒子樓”增設(shè)廚房廁所……在成都金牛區(qū)工人村社區(qū)，工人村“老八棟”老舊房屋拆除重建工作正在有條不紊地進(jìn)行，這將為當(dāng)?shù)鼐用駧砀玫木幼…h(huán)境和更美好的生活體驗(yàn)。

圖為“老八棟”舊址重建區(qū)域。商譯丹攝

工人村集中修建于上世紀(jì)70年代，公建配套設(shè)施滯后，有近310戶居民仍然居住在不成套型的房屋內(nèi)，無配套獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房，居住環(huán)境差，居民改造意愿非常強(qiáng)烈。

“樓上一用水，我家就漏水，老房子天花板都破損了，每天都往下掉石頭……”在工人村社區(qū)生活了43年的賴奶奶說，“現(xiàn)在政府說要改造，我第一個舉手同意?！?/p>

居民賴奶奶接受采訪。商譯丹攝

老舊院落改造，一頭是連著居民切身利益的民生工程，另一頭是連著國家和政府的發(fā)展工程，怎么改，居民意見很重要。工人村社區(qū)在尊重群眾意愿、傾聽群眾訴求、打通群眾“堵點(diǎn)”的基礎(chǔ)上，把群眾需求作為改造的立足點(diǎn)、出發(fā)點(diǎn)，在摸底調(diào)查，征求居民意愿后，此次片區(qū)更新改造擬采取“老舊院落改造+特色街區(qū)打造”模式進(jìn)行。

“此次改造大致分為兩個部分，一個是老舊院落的更新改造，一個是舊址拆除重建?！惫と舜迳鐓^(qū)書記楊健勇說，對周邊老舊院落的空間示范打造，將把閑置空間進(jìn)行優(yōu)化配置、拆墻透綠，以改善居民生活環(huán)境為主。針對不成套型的房屋，涉及到“老八棟”區(qū)域，將申請政策，進(jìn)行舊址拆除重建。同時(shí)，釋放生活空間，比如停車場、綠化區(qū)域等，把工人村改造成工人新村，讓改造成果惠及更多市民群眾，讓大家的生活更加便捷、舒適、美好。

院落改造，居民日常生活過渡怎么辦？賴奶奶說，在老舊院落改造工作啟動后，她們老房子在舊址拆除，現(xiàn)在政府每月會給1500元過渡經(jīng)費(fèi)，重建后的新房面積原拆原建后每套房子增加5~6平方米，而且每家每戶都有獨(dú)立的衛(wèi)生間和廚房。

老舊小區(qū)改造工作也并非一帆風(fēng)順，在一年多的時(shí)間里，工人村社區(qū)的工作人員奔走協(xié)商，針對不成套型的房屋，涉及到“老八棟”區(qū)域，將申請政策，進(jìn)行舊址拆除重建?，F(xiàn)在，工人村老舊院落改造工作已完成過半，改造的成效一天天顯現(xiàn)，居民看在眼里、甜在心里。

“沒有政策支持，沒有文件，我們需要摸著石頭過河，自己去探索老舊區(qū)域改造的路子?！睏罱∮陆榻B。工人村成套化改造項(xiàng)目是閉環(huán)試點(diǎn)，也是金牛區(qū)城市社區(qū)更新改造“一號工程”。改造過后，社區(qū)還要引入片區(qū)化物業(yè)管理，“我們不可能永遠(yuǎn)靠‘政府輸血’維持下去，讓居民認(rèn)同物業(yè)管理，并以不超過1平方5角錢的價(jià)格收取物業(yè)費(fèi)，才能實(shí)現(xiàn)市場化運(yùn)營的長效機(jī)制?！?/p>

與此同時(shí)，工人村社區(qū)開展“特色街區(qū)”打造工作，借助老舊房屋改造，將時(shí)尚潮流元素注入傳統(tǒng)街區(qū)，打造“匠人里”文化街區(qū)，吸引更多的年輕消費(fèi)者，實(shí)現(xiàn)“自我造血”。如今，街區(qū)雅集各類精品消費(fèi)業(yè)態(tài)，曾經(jīng)臟亂差的背街小巷打造成傳承“工匠精神”、展示“市井味、時(shí)尚范”的文化商業(yè)新地標(biāo)，為居民提供高品質(zhì)的消費(fèi)體驗(yàn)。

圖為“匠人里”。商譯丹攝

據(jù)了解，老舊院落改造預(yù)計(jì)將于明年5月完成。下一步，工人村社區(qū)將繼續(xù)堅(jiān)持黨建引領(lǐng)民主協(xié)商，打通群眾“堵點(diǎn)”，進(jìn)一步推進(jìn)城市有機(jī)更新，用看得見、摸得著、感受的到的變化給人民群眾實(shí)實(shí)在在的獲得感、幸福感、安全感。

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