四川省政協(xié)委員、科技委副主任，民建中央企業(yè)委副主任，民建四川省委企業(yè)委主任，四川省網(wǎng)聯(lián)會(huì)會(huì)長(zhǎng)胡曉 受訪者供圖

人民網(wǎng)成都1月23日電 （記者王波）“據(jù)我了解，近年來(lái)成都市部分住宅小區(qū)的物業(yè)費(fèi)不斷攀升，已漲至每平米5元以上，而商業(yè)物業(yè)費(fèi)更是從原先的每平米3元被大幅提高至15-18元?！痹诮衲晁拇ㄊ蓵?huì)上，四川省政協(xié)委員、科技委副主任，民建中央企業(yè)委副主任，民建四川省委企業(yè)委主任，四川省網(wǎng)聯(lián)會(huì)會(huì)長(zhǎng)胡曉帶來(lái)了關(guān)于成都市實(shí)施物業(yè)費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)管理的建議。

胡曉認(rèn)為，物業(yè)費(fèi)過(guò)高，不僅加重了居民的居家負(fù)擔(dān)，也影響了企業(yè)的商業(yè)租賃環(huán)境。他表示，一些商業(yè)物業(yè)為了規(guī)避高額的租賃稅，將費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁到物業(yè)費(fèi)上，導(dǎo)致商業(yè)物業(yè)費(fèi)虛高，進(jìn)一步加劇了商業(yè)租賃市場(chǎng)的不規(guī)范?！斑@種現(xiàn)象不僅損害了消費(fèi)者和企業(yè)的合法權(quán)益，也擾亂了正常的市場(chǎng)秩序，不利于成都市經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展?！?/p>

對(duì)此，他建議，應(yīng)盡快制定并實(shí)施物業(yè)費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)管理政策。通過(guò)設(shè)定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有效遏制惡意漲價(jià)行為，保障物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)和健康發(fā)展。同時(shí)，政府應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)管力度，確保企業(yè)嚴(yán)格按照指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行收費(fèi)，并對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)肅處理。

胡曉表示，實(shí)施政府指導(dǎo)價(jià)管理有助于降低居民的居家成本，提升居民的生活質(zhì)量。在合理的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下，居民能夠享受到更加優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)定的物業(yè)服務(wù)，從而營(yíng)造出更加舒適、安全的居住環(huán)境。其次，政府指導(dǎo)價(jià)管理能夠規(guī)范企業(yè)的商業(yè)租賃環(huán)境，促進(jìn)商業(yè)租賃的規(guī)范化。通過(guò)設(shè)定合理的商業(yè)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，能夠避免企業(yè)因過(guò)高的物業(yè)費(fèi)而面臨經(jīng)營(yíng)壓力，從而保障企業(yè)的合法權(quán)益和商業(yè)發(fā)展的可持續(xù)性。此外，實(shí)施政府指導(dǎo)價(jià)管理還有助于推動(dòng)成都市物業(yè)服務(wù)行業(yè)的健康發(fā)展。在公平、透明的市場(chǎng)環(huán)境下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)能夠更加注重提升自身的服務(wù)質(zhì)量和競(jìng)爭(zhēng)力，從而形成良性競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)格局。

胡曉稱，在制定物業(yè)費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)時(shí)，應(yīng)充分考慮市場(chǎng)需求和成本變化、居民和企業(yè)的承受能力、地區(qū)差異和物業(yè)類型差異等，以確保指導(dǎo)價(jià)能夠真實(shí)反映物業(yè)服務(wù)的價(jià)值，同時(shí)確保指導(dǎo)價(jià)不會(huì)對(duì)居民、企業(yè)的生活和經(jīng)營(yíng)造成過(guò)大壓力，并允許指導(dǎo)價(jià)在一定范圍內(nèi)浮動(dòng)，以適應(yīng)不同區(qū)域和不同類型物業(yè)的實(shí)際情況。

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