“有了這個社區(qū)綜合體，真的很方便，這里有社區(qū)辦事窗口，還有社區(qū)食堂、幼兒托管，還有可以看演出的大舞臺！”說這話的是成都市青羊區(qū)蘇坡街道清江社區(qū)的居民楊作玉。

　　記者昨日探訪時了解到，該居民口中的社區(qū)綜合體，曾經是閑置空間，如今由社區(qū)引入運營方，變身為包含社區(qū)黨群服務中心、養(yǎng)老空間、托育服務等在內的社區(qū)綜合體。目前，該綜合體局部服務功能已“上線”，部分業(yè)態(tài)還在完善中，整體預計將在今年10月呈現(xiàn)。

　　活用社區(qū)閑置空間

　　為居民提供多元服務

　　“我們社區(qū)共有小區(qū)（院落）12個，常住戶數(shù)9387戶、常住人口28147人。一直以來，社區(qū)缺乏一個功能集中的服務空間?！?蘇坡街道清江社區(qū)黨委書記周賢東向記者介紹道。

　　位于蜀鑫路109號的閑置空間進入了社區(qū)的視野。“這里上下兩層，總面積約700多平方米，適合做社區(qū)服務空間。”周賢東指著曾經的空樓、現(xiàn)在的黨群服務中心告訴記者。

　　“我們探索營造‘投管運一體化’發(fā)展生態(tài)，試驗‘一家統(tǒng)籌+多家參與’的投建管運一體化機制，建立社區(qū)合伙人遴選機制和扶持機制。” 周賢東向記者介紹。

　　根據(jù)社區(qū)和運營方簽訂的協(xié)議，社區(qū)不出一分錢，而是將700多平方米的閑置空間以及2000多平方米延伸空間的運營權，交給運營公司運營，時限為15年。其中運營方要負責空間的改造、裝修、更新，雨污水管網(wǎng)的布設，以及電力改造、景觀打造等。

　　社區(qū)食堂已經開始運營，壩壩茶館的竹椅竹桌盡顯成都特色，旁邊的中餐館則正在裝修……“社區(qū)綜合體整體將在今年10月呈現(xiàn)，現(xiàn)在還在進行業(yè)態(tài)的豐富和補充，一些商家正在裝修。”運營方負責人鐘林燕告訴記者。

　　談到為什么會愿意投入2000多萬元，以“社區(qū)合伙人”身份，來運營這個社區(qū)綜合體，鐘林燕表示，作為一家長期運營社區(qū)商業(yè)的公司，他們首先和社區(qū)的想法不謀而合，那就是立足社區(qū)，為居民提供多元服務。“其次，在商言商，我們也對周邊商業(yè)環(huán)境進行了充分的考察。周邊直徑1.5公里內，大約有12萬常住居民，而附近最近的商業(yè)綜合體，也需要20分鐘以上的步行時間，而且還要穿過三環(huán)路，不是很方便?！彼嬖V記者，公司看好這里的消費力和未來發(fā)展前景。

　　社區(qū)綜合體“上線”

　　群眾方便又省心

　　一樓是社區(qū)辦事窗口，還有等候區(qū)，社區(qū)“相親角”也將“上線”；外面的廣場上，不僅有足夠大的活動空間，還有面積達108平方米的大舞臺，可以用于舉辦社區(qū)活動；綜合體的延伸空間里，囊括了社區(qū)食堂、托育機構、壩壩茶館以及快餐、咖啡、中餐……這就是記者在清江社區(qū)綜合體看到的。

　　1歲左右的小寶寶在老師的帶領下，正在做游戲；更小的寶貝則有的在睡覺，有的在練習爬行……在該綜合體已經投入使用的托育中心，記者看到已經有十幾名小朋友在此接受托育照管了。其中一位小朋友的媽媽朱愛玲告訴記者：“辦在社區(qū)里面的托育中心，讓作為家長的我們非常放心。首先有社區(qū)在，我們不擔心托育機構卷款跑路的事件發(fā)生；其次，我們對這里的服務也放心；另外，這里的收費也非常合理?！?/p>

　　托育中心負責人陳成告訴記者，作為普惠性項目，根據(jù)相關政策，社區(qū)為該中心爭取了一些資金補貼，在租金上也有所優(yōu)惠，所以才能讓社區(qū)家長在此享受到低償?shù)耐杏?。（成都日報錦觀新聞記者 袁弘 文/圖）

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